ceo

Whitemark Blog

Đây là blog về thị trường bất động sản Đông Nam Á, về các nhà đầu tư tốt hoặc không tốt, về quan hệ đối tác và cạnh tranh, về những thành công hay sai phạm, về đội ngũ của chúng tôi và các khách hàng mà chúng tôi đang phục vụ.

Tháng 10 bùng nổ! Chúng tôi đã bán được 171.000.000.000 VND.


Tôi vẫn nghe mọi người thường nói rằng giao dịch bất động sản hay kéo dài và tốn nhiều công sức do họ phải thiết lập mối quan hệ với khách hàng tiềm năng. Đó là điều đã xảy ra từ cách đây 20 năm hoặc hơn. Tuy nhiên, thế giới đã thay đổi nhiều từ bấy đến giờ, và nó vẫn tiếp tục phát triển. Ngày nay, khách hàng thường yêu cầu phương thức ngắn nhất để có được sản phẩm chất lượng. Thị trường bất động sản cũng không phải ngoại lệ.


Tháng 10 vừa qua, chúng tôi chốt được 2 đợt giao dịch lớn: một là căn Penthouse tại Sunshine Horizon với giá 37.000.000.000 VND, hai là biệt thự có hồ bơi tại dự án The River với giá 45.000.000.000 VND. Cả hai khách hàng đều liên hệ với Whitemark từ đầu tháng. Chính tính minh bạch, sự nhạy bén trong nghề nghiệp và cách tiếp cận hiện đại trong phương thức kinh doanh của chúng tôi đã thu hút họ. Vào thời điểm quyết định mua hàng, mối quan hệ của chúng tôi vẫn chỉ mới bắt đầu, hay có thể nói là chúng tôi mới chỉ quen nhau trong vài tuần. Tuy nhiên, ở đây, thông điệp của chúng tôi muốn gửi đến tất cả các “loài khủng long” đang sinh sống tại thị trường bất động sản cao cấp thủ cựu của Thành phố Hồ Chí Minh là “Kỷ băng hà đã gõ cửa nhà bạn”.


Ngoài căn hộ penthouse, chúng tôi còn bán thêm 2 căn hộ tuyệt đẹp tại dự án Sunshine Horizon: một căn 3PN có giá 10.000.000.000 VND và một căn 2PN có giá 6.000.000.000 VND.


Vào tháng 10, chúng tôi cũng bán được căn hộ 4 căn hộ tại khu dân cư phức hợp Masteri Center Point với tổng giá trị là 18.765.000.000 VND.


Và chắc chắn, dự án The River đã thành công rực rỡ. Ngoài biệt thự có hồ bơi có giá 45.000.000.000 VND, chúng tôi còn tìm được người mua 5 căn hộ tuyệt vời với giá cả tổng cộng là 55.000.000.000 VND.


Bạn có phải là nhà môi giới tài năng bị mắc kẹt trong một công ty có lối làm việc xưa cũ? Hãy cẩn thận vì Kỷ Băng hà đang rình rập họ. Điều này có thể khiến bạn suy sụp nếu không kịp thoát ra trước khi quá muộn. Bạn có thể thử vận ​​may và gửi sơ yếu lý lịch cho chúng tôi đến hr@whitemark.io. Nếu bạn thực sự giỏi như bạn nghĩ, chúng tôi sẽ giúp bạn có được một tương lai tươi sáng. Cheers.



Quý đầu tiên trôi qua nhanh không ngờ


Vào tháng 5 năm 2020, ở đỉnh điểm của đại dịch COVID-19, tôi ra mắt Whitemark, công ty bất động sản cao cấp có nền tảng công nghê cao. Ở thời điểm ấy, ai cũng chau mày khó hiểu, họ nói tôi là trong khi toàn bộ công ty đều đóng cửa, thì tôi lại mở ra cái mới. Hẳn nhiên, tôi biết việc đi ngược lại thị trường sẽ vô cùng khó khăn, nhưng thành công cũng có thể tăng theo cấp số nhân.

 

Trong ba tháng này, chúng tôi đã gặp rất nhiều trở ngại. Một vài trong số đó đã được giải quyết, số còn lại vẫn đang chờ chúng tôi xử lý. Giờ đây, tôi đã hiểu Whitemark không chỉ là một công ty bất động sản. Whitemark là một công ty CNTT hoạt động trong thị trường bất động sản. Ngay từ ngày đầu tiên làm việc, chúng tôi đã bắt đầu chuyển những khách hàng tiềm năng cho bộ phận kinh doanh. Giờ đây, chúng tôi đã có bốn nhà môi giới được khách hàng mới gọi đến mỗi ngày.

 

Trong 3 tháng đầu hoạt động, chúng tôi đã thực hiện 15 thương vụ với tổng giá trị giao dịch đạt 54 tỷ đồng.

 

Tại một trong những dự án chúng tôi tâm đắc nhất, The Opera Residence, chúng tôi có được khoản đặt cọc tuyệt vời lên đến 12.000.000 000 VND cho một căn hộ hai phòng ngủ với tầm nhìn tuyệt đẹp ra sông.

 

Tại Sunshine Diamond River, chúng tôi có ba khoản đặt cọc cho các căn hộ hạng sang sở hữu sân thượng riêng. Căn hộ thứ nhất có giá 4.912.000.000 VND, căn thứ hai là 5.286.000.000 VND, và căn thứ ba là 5.230.000.000 VND.

 

Chúng tôi cũng đã bán một căn hộ 2 phòng ngủ giá 6.100.000.000 VND tại khu chung cư Sunshine Horizon.

 

Tại dự án Precia ở Quận 2, chúng tôi có ba suất đặt chỗ. Hai căn 1 phòng ngủ giá 2.550.000.000 VND và 2.450.000.000 VND. Một căn 2 phòng ngủ giá 3.234.000.000 VND.

 

Tại dự án Vinhomes Grand Park, chúng tôi đã bán được 7 căn hộ với tổng giá trị là 13.800.000.000 VND.

 

Các công ty đối thủ có thể thấy khó chịu về điều này. Họ không quen với cách làm việc cởi mở như vậy, và không hiểu tại sao chúng tôi lại phải tiết lộ toàn bộ doanh số của mình cho mọi người. Vâng, tôi chỉ nghĩ là giờ đây, một công ty nên hoạt động theo cách thức minh bạch nhất có thể.

 

Tôi đã nhận thấy có rất nhiều quy luật bất thành văn trong mô hình kinh doanh bất động sản tại Việt Nam, và Whitemark sẽ phá vỡ tất cả. Chỉ trong vài năm thôi, chúng tôi sẽ loại bỏ mọi rào cản trong thị trường này.


Trước hết, chúng tôi tạo nên một mô hình công ty tinh gọn sẽ thiết lập nền tảng công nghệ cao cho thị trường bất động sản hãy còn bảo thủ của Việt Nam.

Có thể bài đăng này sẽ đến tay một vài nhà môi giới tiềm năng ở Hồ Chí Minh. Những con người hướng đến cuộc sống tràn đầy năng lượng và yêu thích việc kiếm tiền. Có lẽ bài viết này sẽ thu hút sự chú ý của các chuyên gia bất động sản giỏi ở Hồ Chí Minh. Những ai muốn có lối sống sục sôi đầy máu lửa và luôn hướng đến việc làm giàu cho bản thân. Tôi chắc chắn là bạn có kinh nghiệm làm việc xuất sắc và mong muốn trở thành người xuất chúng nhất. Thế nhưng bạn lại đang phải ngồi trong những văn phòng nhàm chán không triển vọng, không có giao dịch mới, không có tiền và với nền tảng “khách hàng trung thành thường xuyên” không có gì rõ ràng.

Chào mừng bạn đến với Whitemark.

Chúng tôi sẽ đảm bảo rằng bạn có một lượng khách hàng ổn định.



8 lý do biến Việt Nam trở thành điểm nóng trên thị trường bất động sản thế giới


Rất nhiều người hỏi tôi rằng tại sao lại đặt trụ sở Whitemark tại Việt Nam. Lý do rất đa dạng. Trong bài viết này, tôi sẽ đề cập đến khía cạnh kinh tế của câu hỏi và cho bạn biết tại sao Việt Nam là nơi tốt nhất để bắt đầu kinh doanh bất động sản.


Theo US News & World Report, chỉ mới đây thôi, một quốc gia cộng sản gần như rơi vào tình trạng phong tỏa, và giờ đây, nó đã thuộc top những nơi hấp dẫn nhất để tiến hành đầu tư.


1. Nền kinh tế nội địa cho thấy tốc độ tăng trưởng cao nhất trong khu vực châu Á - Thái Bình Dương.


Trong 3 năm qua, Việt Nam đã vượt qua Trung Quốc và tiến lên vị trí đầu bảng. Trong khoảng thời gian 2017-2019, chỉ số CAGR của Việt Nam tăng 7% so với 3% của Trung Quốc.


2. Rộng cửa với người nước ngoài


Kể từ năm 2015, định luật mới đã mới đã mở rộng sự tiếp cận với thị trường bất động sản nội địa hơn cho người nước ngoài. Bất kỳ cư dân không cư trú nào có thị thực hợp lệ, dù là người nước ngoài hoặc ngay cả khách du lịch, đều có thể mua tài sản với thời hạn 50 năm và quyền gia hạn hợp đồng khi hết hạn.


3. Cơ hội đẩy giá


So với các điểm nóng khác như Bangkok hay Singapore, giá bất động sản nơi đây còn hơn cả phải chăng. Bất động sản cao cấp ở trung tâm thành phố Hồ Chí Minh có giá khoảng từ 3.000 đến 7.000 USD mỗi mét vuông. Trong khi đó, một khu vực tương đương ở Bangkok sẽ có giá từ 8.000 đến 10.000 USD mỗi mét vuông, và tại Singapore là 12.000 đến 15.000 USD.


4. Thu nhập cao từ việc cho thuê


Tỷ lệ cho thuê so với giá cho thuê căn hộ cao cấp ở các khu vực trọng điểm tại Tp. HCM nằm trong mức 6-8%, cao hơn nhiều so với tỉ lệ 1,5 đến 2,5 ở Bangkok hoặc Singapore.


5. Phát triển cơ sở hạ tầng


Các thành phố như Hồ Chí Minh đang phát triển nhanh chóng và hợp nhất với các khu vực lân cận. Khu dân cư, trường học và bệnh viện đang được hiện đại hóa và nâng cấp so với trước. Đến năm 2021, Tp. HCM sẽ sở hữu hệ thống tàu điện ngầm đầu tiên nhằm liên kết trung tâm thành phố với các quận khu đông.


6. Hiệp định thương mại mới


Quan hệ đối tác xuyên Thái Bình Dương bắt đầu vào năm 2019 là một thỏa thuận toàn diện và tiến bộ có tác động đến quan hệ thương mại giữa Việt Nam, Úc, Brunei, Chile, Nhật Bản, Malaysia, Mexico, New Zealand, Peru, Singapore và Canada. Hiệp định này mang lại sự bảo vệ chưa từng có cho các nhà đầu tư nước ngoài mạo hiểm bước chân vào thị trường bất động sản Việt Nam.


7. Giáo dục quốc tế


Thông thường, khi nói đến việc chọn một tài sản RE, khả năng tiếp cận với các trường học và trường đại học quốc tế sẽ lọt vào danh sách thống kê của REIC. Tp. HCM là một trong 20 thành phố duy nhất trên thế giới có đến hơn 50 trường quốc tế.


8. Đa dạng địa điểm


Việt Nam mang đến rất nhiều sự lựa chọn về cơ hội đầu tư. Đó có thể là một căn hộ hiện đại ở trung tâm của một siêu đô thị sầm uất, hoặc một khu đất bên bờ biển sang trọng. Hồ Chí Minh, Hà Nội, Nha Trang và Đà Nẵng là bốn điểm đầu tư phổ biến nhất tại Việt Nam.


Chúng tôi kinh doanh những dự án bất động sản cao cấp tuyệt vời nhất tại Hồ Chí Minh. Mới hôm qua thôi, Whitemark đã nhận được đề nghị bán tổ hợp dân cư SOLEIL bên bờ biển tại Đà Nẵng. Hôm nay, đội ngũ của chúng tôi đã lên kế hoạch cho các chiến dịch bán hàng, và các nhà môi giới của chúng tôi sẽ bắt đầu nhận được nhiều cuộc gọi từ các khách hàng tiềm năng trong thời gian sắp tới.

Chúng tôi vẫn còn vài cơ hội cho các nhà môi giới để tham gia cùng đội ngũ chúng tôi. 


Hãy liên hệ với chúng tôi nếu bạn am hiểu cách thức kinh doanh bất động sản sang trọng và cao cấp.


Chuyên gia của thị trường bất động sản


Ngày qua ngày, các nhà môi giới của chúng tôi đều trưng bày dự án tại các gallery bán hàng đến với khách hàng. Ví như hôm nay, một vài người trong nhóm đang làm việc tại văn phòng với các khách hàng mới, một vài người khác lại đang được đào tạo về dự án Vạn Phúc City tại gallery bán hàng.


Vạn Phúc là thành phố trong lòng thành phố. Một hệ sinh thái khép kín toàn diện đã được tạo dựng và triển khai trong dự án này để cư dân sinh sống có được mọi sự thoải mái mà họ luôn tìm kiếm: từ công viên rộng lớn, bể bơi, aquapark, trung tâm thương mại và giải trí đến hệ thống trường mẫu giáo, trường quốc tế và bệnh viện đẳng cấp quốc tế.


Chắc chắn là như vậy, nhiều gia đình sẽ chọn chốn an cư tại Vạn Phúc City để có được cuộc sống lâu dài và hạnh phúc. Có lẽ, họ sẽ mua nó với sự hỗ trợ từ công ty chúng tôi. Ngày mai, chúng tôi sẽ bắt đầu chiến dịch bán hàng tại Vạn Phúc City, hiện đã hoàn toàn sẵn sàng khởi động và đáp ứng mọi yêu cầu từ phía khách hàng. Cùng nhau, chúng tôi đang lập kế hoạch thống lĩnh doanh số bán hàng của dự án này.


Nhân tiện, nếu bạn tin rằng bạn giỏi môi giới bất động sản và hài lòng về thị trường thành phố Hồ Chí Minh, nhưng vẫn đang làm việc cho một số công ty bất động sản buồn tẻ không hề nhận được cuộc gọi hay yêu cầu nào từ khách hàng tiềm năng, hãy thoải mái nhắn tin, email hoặc gọi cho chúng tôi. Chúng tôi vẫn còn vài chỗ trống bên trong văn phòng thân thiện thuộc Central Park dành cho những người năng động và nhiệt tình như bạn.

Hãy thắt dây an toàn, chúng ta chuẩn bị cất cánh


Chào mừng bạn đến với chúng tôi!


Tôi là Maksym Sakharov, và trong blog này, tôi sẽ kể cho các bạn nghe cách tôi đang phát triển công ty bất động sản hạng sang số 1 trên thị trường. Vì vậy, để không đi quá xa, chúng ta hãy cùng nhau vào thẳng vấn đề.


Vào tháng 1 năm 2020, tôi được một công ty bất động sản Singapore tìm đến để tư vấn cho họ về digital marketing. Sau khi phân tích kỹ lưỡng, tôi nhận ra rằng thị trường bất động sản ở Singapore vẫn còn khá bảo thủ, mặc cho xu hướng số hóa trong cả nước. Các công cụ tiếp thị được những doanh nghiệp bất động sản địa phương áp dụng không có gì hơn ngoài các ấn phẩm in của truyền thông, quảng cáo ngoài trời, tờ rơi và danh thiếp. Bỏ qua tất cả các phương thức quảng cáo hiện đại cho sản phẩm, nhà môi giới gần như đang bị mắc kẹt trong những năm 2000, điều mà nói thẳng ra là không khác gì mắc kẹt trong Kỷ băng hà. Tôi đã chạy thử một số truy vấn Google và nhận thấy một vài công ty bất động sản cùng nền tảng tổng hợp lớn đang sử dụng các công cụ SEO và Adwords của Google. Ngoài ra, chẳng còn gì khác.


Bí mật tiếp theo nằm ở điều kiện làm việc của các nhà môi giới. Bên cạnh bán hàng, điều mà đáng ra là nhiệm vụ duy nhất của họ, các nhà môi giới còn đảm nhận thêm công việc liên quan đến bộ phận marketing - họ tìm kiếm khách hàng, làm bản tổng hợp thông tin và góp nhặt video. Điều duy nhất mà các công ty làm cho họ là cung cấp một số không gian văn phòng và tên công ty trên danh thiếp. Trên hết, sau khi toàn bộ khối công việc khổng lồ này được các nhà môi giới hoàn tất, công ty lại cắt tới 50 đến 70% hoa hồng của họ.


Việc nhìn ra những sai sót này là đủ để khơi dậy ý tưởng ra mắt công ty bất động sản của riêng tôi và xốc lại thị trường bất động sản Đông Nam Á. Chuyên môn cao về digital marketing mang lại lợi thế không thể phủ nhận trong nỗ lực này. Để bắt đầu, đội ngũ marketing chuyên nghiệp của chúng tôi sẽ đảm bảo lượng khách hàng liên tục cho các nhà môi giới, trong khi nhà môi giới có thể tập trung vào vai trò chính của họ - bán hàng.


Điều đáng nói là tại sao tôi lại lựa chọn đặt Whitemark tại Việt Nam. Lúc này, tất cả quy về giá quảng cáo, độ cạnh tranh thấp trong CNTT và digital marketing, sự tăng trưởng theo cấp số nhân của nền kinh tế và điều quan trọng hơn cả, là quy mô xây dựng hoành tráng với các công trình kiến ​​trúc quyến rũ tại Việt Nam.


Không còn nghi ngờ gì nữa, phía trước vẫn còn rất nhiều đột phá. Tôi cùng đội ngũ của mình sẵn sàng chấp nhận thử thách để tạo dựng nên Cơ quan Bất động sản số 1 trên thị trường.


Chúng tôi đã dấn thân.

Liệu bạn có muốn đồng hành?